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現階段，被稱為樓市調控的最關鍵時刻，而上月底人民銀行突然宣布下調存款準備金率，令開發商充滿期待，希望樓市能夠變相獲救；但市場的歡愉未足1周，住建部就放出消息，稱年底期滿的各地“限購令”須延續，打破了開發商的美好幻想，也傳達出樓市調控不會放松的信號。據香港媒體報道，事實上，多位中央智囊人士近日表示，多年來累積的樓市泡沫已成內地經濟的最大風險，泡沫不除中國經濟永遠會帶病運行。國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌就認為，樓市調控不僅是當前宏調中最“糾結”的領域，也是中國整個經濟社會能否入良性發展軌道的關鍵之一。樓市調控力度牽一發動全身，一舉一動都需要步步為營。有接近決策層的消息人士指出，今年各地方政府的樓市調控目標中，唯有北京提出“穩中有降”，經過1年調控樓價也有明顯回落，成為全國典范；而北京模式也很有可能上升為全國調控目標，既要樓價下降對民眾有所交代，也要保持平穩防止經濟下滑失控，“穩”和“降”缺一不可。在具體調控策略上，目前高層較為一致的思路，是一邊堅持行政措施，即限購令暫不退出，一邊抓緊有利樓市健康發展的長效制度建立和政策儲備，包括保障房建設及房產稅的推行。有智囊人士指出，中央會再花1－2年時間將樓市泡沫慢慢刺破，其間將完善房產稅制度和保障房建設，并把握節奏，選擇做好與短期行政政策的銜接，逐步淡化限購令。但明年仍是調控政策的落實期，短期內調控政策不會松動，至少在明年上半年之前，樓市會繼續維持現有局面。