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中國鐵合金網訊：

  據消息稱，上月底，青山控股-廣東吉瑞集團以底價5561萬元已斬獲佛山市禪城城南一宗微型商業用地，占地3399.38㎡，折合樓面價約3635元/㎡，距離灣華地鐵站約700米。

  此前，青山控股集團與佛山市禪城區簽約，約定將其華南總部落戶禪城，建成年產值500億元以上的不銹鋼企業集群。資料顯示，廣東吉瑞科技集團有限公司于2011年由青山控股集團出資在佛山成立，注冊資金為10億8千萬，主要經營銷售金屬材料、金屬焊接材料、五金交電、汽車配件、電子產品等。

  據悉，該項目開發強度不低于2000萬/畝，須自持10年。根據出讓文件顯示，宗地位于禪城區黎明二路北側、港口路西側，出讓面積涵蓋地面3399.38㎡和地下空間投影范圍面積985.33㎡，整宗地塊計容建面15297.21㎡，容積率不高于4.5，土地用途為商業商務用地，建筑密度不高于40%，綠地率不低于25%，建筑控高75米。宗地須于1年內動工開發，3年內竣工。

  此外，文件指出，本地塊為產業用地，競得人須在地塊成交后與佛山市禪城區經濟和科技促進局、佛山市禪城區石灣鎮街道辦事處簽訂關于地塊產業發展要求的《項目開發協議書》。而按照協議書要求，競得人還須遵守下述約定：

  1、自持該項目物業10年，自持期間全部不得申請辦理銷售、轉讓及對外出租。

  2、項目交地3年內，競得人對宗地累積固定資產投資強度不低于2000萬元/畝。

  3、競得人須在竣工1年內引入或培育“四上企業”（要求批發類企業，年銷售額或營業額達到2000萬元人民幣以上）進駐本項目物業，競得人以及上述企業三個會計年度合計銷售額不低于600億元，三個會計年度合計納稅額不低于6000萬元。

  所謂“四上企業”，是指規模以上工業企業、資質等級建筑業企業、限額以上批零住餐企業、國家重點服務業企業等這四類規模以上企業的統稱。

• [責任編輯：Catherine Ren]