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中國鐵合金網(wǎng)訊：

  據(jù)消息稱，上月底，青山控股-廣東吉瑞集團(tuán)以底價5561萬元已斬獲佛山市禪城城南一宗微型商業(yè)用地，占地3399.38㎡，折合樓面價約3635元/㎡，距離灣華地鐵站約700米。

  此前，青山控股集團(tuán)與佛山市禪城區(qū)簽約，約定將其華南總部落戶禪城，建成年產(chǎn)值500億元以上的不銹鋼企業(yè)集群。資料顯示，廣東吉瑞科技集團(tuán)有限公司于2011年由青山控股集團(tuán)出資在佛山成立，注冊資金為10億8千萬，主要經(jīng)營銷售金屬材料、金屬焊接材料、五金交電、汽車配件、電子產(chǎn)品等。

  據(jù)悉，該項目開發(fā)強(qiáng)度不低于2000萬/畝，須自持10年。根據(jù)出讓文件顯示，宗地位于禪城區(qū)黎明二路北側(cè)、港口路西側(cè)，出讓面積涵蓋地面3399.38㎡和地下空間投影范圍面積985.33㎡，整宗地塊計容建面15297.21㎡，容積率不高于4.5，土地用途為商業(yè)商務(wù)用地，建筑密度不高于40%，綠地率不低于25%，建筑控高75米。宗地須于1年內(nèi)動工開發(fā)，3年內(nèi)竣工。

  此外，文件指出，本地塊為產(chǎn)業(yè)用地，競得人須在地塊成交后與佛山市禪城區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局、佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道辦事處簽訂關(guān)于地塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的《項目開發(fā)協(xié)議書》。而按照協(xié)議書要求，競得人還須遵守下述約定：

  1、自持該項目物業(yè)10年，自持期間全部不得申請辦理銷售、轉(zhuǎn)讓及對外出租。

  2、項目交地3年內(nèi)，競得人對宗地累積固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于2000萬元/畝。

  3、競得人須在竣工1年內(nèi)引入或培育“四上企業(yè)”（要求批發(fā)類企業(yè)，年銷售額或營業(yè)額達(dá)到2000萬元人民幣以上）進(jìn)駐本項目物業(yè)，競得人以及上述企業(yè)三個會計年度合計銷售額不低于600億元，三個會計年度合計納稅額不低于6000萬元。

  所謂“四上企業(yè)”，是指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、國家重點服務(wù)業(yè)企業(yè)等這四類規(guī)模以上企業(yè)的統(tǒng)稱。

• [責(zé)任編輯：Catherine Ren]