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房地產調控帶來的市場調整是痛苦的，近期以來，不斷有聲音呼吁放松房市限制，顯示圍繞調控的博弈正逐步進入高潮。據路透社報道，中國房地產開發集團理事長孟曉蘇21日表示，目前樓市調控的短期限購政策不應長期延續。若長久使用限購“麻藥”將令商品房領域投資減少，加劇住宅供給不足，令房價再度上漲。他并稱，中國樓市不存在泡沫，今年中國商品住宅的價格料仍將穩步上漲，因需求旺盛、結構失衡和通脹帶來的資產價格上漲，以及樓市結構的緩慢調整對房價的抑制作用年內不會明顯顯現。

孟曉蘇表示，“限購就像是給病人做手術要打麻藥，但是打麻藥以后，醫生要趕快做手術啊，結果醫生干活太慢。但病人又快醒了，就再打一針麻藥，但究竟要限到什么時候？”他分析稱，樓市的調控需要用加大投資建設補上商品房及保障房兩塊短板，而不應是去拆商品房短板去補充保障房，結果只能是導致商品房供應不足。而保障房建設則受困于缺乏長效融資機制，供應量明顯不足。“調控如果不能有效增加保障房的供應，從結構上抑制房價，滿足低收入家庭需要，那么這個調控只是休克療法。”孟曉蘇稱。在我們看來，聲明也好，游說也好，現在都不起作用。近日有傳聞稱北京可能會放松高檔住房銷售，結果北京市政府馬上明確否定此事，強調堅持房地產調控絕不放松！這也證明，房地產調控在中國就是政治問題，誰敢在這個問題上再含糊？港澳辦主任王光亞前不久在香港也說過類似的話，房地產問題弄不好就會成社會問題、政治問題，結果把香港官員嚇了一跳，不知所措。不過，在我們看來，房地產的政治化調控這是內地的邏輯，最好不要弄到香港去。香港是自由市場，還是不要跟內地一樣。（安邦信息）

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