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房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，特別是在2000年以后，房地產(chǎn)行業(yè)成為了拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，也帶動(dòng)了對(duì)鋼材、有色金屬等原材料的需要。近期隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，部分市場(chǎng)人認(rèn)為這將對(duì)再一次的帶動(dòng)不銹鋼需求的大幅回升。

　　但我認(rèn)為，雖然目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回升，但今后房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)不銹鋼的帶動(dòng)作用或?qū)⑾鄬?duì)有限。

　　首先，在房地產(chǎn)行業(yè)中，不銹鋼并不能直接應(yīng)用于建筑過(guò)程中。其消費(fèi)主要來(lái)自于，建筑物完工以后的裝飾裝潢，以及家用家具，甚至是交通工具的配備。

　　其次，目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依然處于嚴(yán)重過(guò)剩狀態(tài)，商品房的空置率居高不下，很多投資商品房的投資者，并不是真的剛性需求者，而是利用房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)，從中獲利的投機(jī)者。考慮到目前的空置房率居高不下，市場(chǎng)的剛性需求，很難在短期內(nèi)用剛性需求，消化市場(chǎng)的空置房。

　　最后，由于房地產(chǎn)的投機(jī)性較強(qiáng)，大部分購(gòu)買者僅僅只是投資者。那么如果是一個(gè)投資者購(gòu)買了商品房，那么他所期望獲得的僅僅只是未來(lái)價(jià)格上漲所帶來(lái)的利差，而不是真的要居住在這里。

　　因此，如果沒(méi)有剛性的居住需求，就不會(huì)對(duì)其所投資的商品房，做認(rèn)真的裝飾裝潢，也不會(huì)做全套的家具配備，更不會(huì)購(gòu)買新的交通工具與房產(chǎn)配套。

　　所以綜合來(lái)看，在投機(jī)市場(chǎng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)回升，并不會(huì)真正的刺激到市場(chǎng)需求的回升，對(duì)不銹鋼的消費(fèi)帶動(dòng)作用也將受到很大的限制。

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