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國務院總理溫家寶1月26日主持召開國務院常務會議，對進一步做好房地產市場調控工作做出了部署。會議確定了以下政策措施：

一、進一步落實地方政府責任。

二、加大保障性安居工程建設力度。

三、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。

四、強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

五、嚴格住房用地供應管理。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前兩年年均實際供應量。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。

六、合理引導住房需求。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

七、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。八、堅持和強化輿論引導。對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度。從現在的形勢看，國內將繼續對房地產調控保持高壓態勢，進一步從嚴。

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