中國鐵合金網訊：

中國買家離場，澳大利亞房價持續下跌！

近來澳大利亞曾引以為傲的房地產市場情況非常不樂觀！一直以來，澳大利亞的房產都深受全球買家的歡迎，尤其是來自中國的買家。但是近年來隨著中國買家的離場，澳大利亞一度繁榮的房產也開始陷入泥潭，據澳大利亞地產集團（REA）今年1月發布的數據顯示，2018年，悉尼房價下跌了5.9%，并且還可能在今年上半年再下跌5%。 而就在去年12月，悉尼房價環比下降1.8%，墨爾本等其他8個主要城市平均下降1.3%，創出“1983年以來的最大降幅”。

如今2月份，澳大利亞的房價仍然在繼續下滑，主要城市悉尼和墨爾本跌幅領先，并且跌勢正向其它城市蔓延。澳大利亞央行上周公開承表示，房價下跌將影響消費水平，并可能推高失業率。該行2月份董事會會議紀要警告稱，房價下跌將對經濟增長造成沖擊。

不止鐵礦石，澳大利亞煤炭也陷入困境！

長期以來，中國都是澳大利亞最大的鐵礦石買家，澳大利亞80%的鐵礦石最后都出口到了中國，也正因為如此，澳大利亞一直肆意操控價格再高價賣給中國，但是從去年開始，中國的鐵礦石期貨也開啟了國際化進程，這讓中國在國際鐵礦石“定價權”上邁出了重要一步，中國終于也有了自己的鐵礦石國際定價。與此同時，近年來隨著鋼鐵去產能計劃的推進，中國對鐵礦石的需求正在逐步下降。

數據顯示，2018年，中國進口了10.64億噸鐵礦石，同比2017年的10.75億噸下降了1.02%，可不要小看這1.02%，代表著中國鐵礦石進口減少了1100多萬噸。而澳大利亞作為中國進口鐵礦石最大來源國無疑首當其沖。而據海關總署本月發布的數據顯示，中國2月份鐵礦石進口已經跌至10個月低點至8308萬噸，同比跌幅達1%。路透分析指出，隨著中國鋼廠環保限產政策收緊，預計3月份鐵礦石進口量可能再次受限。

在鐵礦石上的失利，澳大利亞近年來開始加注中國的煤炭市場，但是近來在煤炭上也再次失利。2018年12月，我國進口煤炭1023萬噸，同比減少1251萬噸，下降55.01%，而在今年2月份，中國進口煤炭1764.1萬噸，比1月進口的3350.4萬噸下跌了47%。中國對于煤炭的需求熱度正在下滑，據國際能源署2月發布的報告顯示，IEA預測中國煤炭消費量將呈現平均每年不到1％的結構性下降。

先是房產，再是鐵礦石，如今又輪到煤炭，偏偏這三項都是澳大利亞最為重要的經濟支撐，而如今這三項在中國都不在吃香，再加上澳大利亞近年來在華為事件上屢屢犯錯，澳大利亞接下來真的要好好的反思反思了，本就面臨衰退危機的澳大利亞經濟已經經不起折騰了，除了中國，還能指望誰？

（來源：FX678）

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