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住建部專家:今年樓市回升主因是貨幣放松

  • 2012年09月07日 10:43
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  • 關鍵字:房地產
[導讀]
中國鐵合金網訊:在“中國房地產品牌發展高峰論壇”上,住建部政策研究中心主任秦虹稱,“今年房地產市場銷售和價格都出現了回升的態勢,6、7月份比較明顯。”她表示,房地產市場的調整主要源于貨幣政策有限的放松,今年目前為止有兩次降息,限購政策沒有放松,市場變化主要由貨幣政策的調控引起。作為住建部官方智囊的負責人,秦虹一直堅持認為,就房地產市場的影響而言,貨幣政策大于限購政策。
 
 
她剖析說,房地產本身的金融資產屬性非常強大。作為一個有雙重屬性的產業,市場變化過程中,在成交定價方面,常常作為資產屬性的定價力量比較強,所以和貨幣政策有關聯。
 
國務院督查組回京已經將近一個月,房地產市場依然可能面臨更猛烈的調控政策出臺。
 
對此,秦虹稱,目前房地產調控的方向不會變,一是抑制投資投機性的需求,二是滿足合理住房需求,這兩方面是一套完整的政策。
 
“我認為當前住房市場的主要矛盾就是住房資源占用不平衡,要解決不平衡的問題,就要堅持改革調控的方向。”秦虹說。
 
上述論壇當天還發布了由中國指數研究院等三家機構聯合完成的《2012中國房地產品牌價值研究報告》,報告顯示,2012年全國品牌房地產企業品牌價值均值為95.86億元,同比增長19.38%。其中行業領導公司品牌中海地產品牌價值高達247.48億元。
 
秦虹說,中國房地產的發展證明了一條,大者越大,強者恒強,品牌美譽度高和專業化能力強的將成為企業的核心競爭力,“那些沒有專業化能力,有錢就投資房地產、拿地賣房子賺錢的機會不多了,這樣的企業會逐步被市場淘汰。”她認為,由于市場現在嚴格控制投資性需求,未來還會控制投資投機的需求,人們自住性需求對房屋本身的品質服務要求越來越高,對產品的挑剔度越來越高。(來源:每日經濟新聞)
  • [責任編輯:editor]

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