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在7月一片慘淡的“下行”數據中，唯獨房地產價格出現了“上漲”。
我們剛剛談論了中國經濟的“硬著陸”，現在我們要談論的是房價上漲。
國家統計局發布了7月份70個大中城市的房價數據。對其進行簡單平均，70個大中城市的新建商品住宅價格環比上漲了0.1%，為去年7月以來的首次。與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有50個；而6月僅為25個。稍早發布的搜房網100個城市新建商品住宅價格出現連續第二個月上漲，自6月的每平米8,688元漲至8,717元。
上述內容來自美銀美林的Larry Hu和Ting Lu。根據統計局公布的7月份數據，7月房價上漲的城市數量為過去14個月以來的最多。盡管政府強調將繼續堅持房地產調控，但過去幾個月以來，中國的房價已重啟升勢。
Hu和Lu寫道：
當前的房價反彈和房地產固定資產投資（FAI）的增長放緩使得決策者面臨兩難：任何意在彌補房地產FAI減少的流動性寬松舉措，都將可能再次煽動房價走高。這也就是為什么中國央行拒絕下調存準率，而是以更為低調的逆回購取而代之的原因之一。可以肯定的是，北京當局最有可能繼續促進基礎設施FAI，但基礎設施FAI的增長可能無法抵消房地產FAI和出口增長下滑的影響。這也正是為什么我們在8月13日下調今明兩年中國GDP增長預期的原因，預期今年兩年的GDP增速分別為7.7%和7.6%，而非之前預期的8.0%。
正如美銀美林分析師提到的，房地產市場回溫將使得央行更難推出貨幣刺激措施。這一擔憂令股市承壓，今日滬指跌至三年新低。
野村的Zhang Zhiwei通常對中國經濟持謹慎樂觀態度，他也指出了類似問題：
香港野村控股的首席中國經濟學家Zhang Zhiwei說：“房地產價格上漲限制了央行大舉推出政策行動。”他還說，政府將推出更多政策來抑制房地產泡沫，包括在更多城市推出房產稅等。
我們剛剛談論了中國經濟的“硬著陸”，現在我們要談論的是房價上漲。
國家統計局發布了7月份70個大中城市的房價數據。對其進行簡單平均，70個大中城市的新建商品住宅價格環比上漲了0.1%，為去年7月以來的首次。與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有50個；而6月僅為25個。稍早發布的搜房網100個城市新建商品住宅價格出現連續第二個月上漲，自6月的每平米8,688元漲至8,717元。
上述內容來自美銀美林的Larry Hu和Ting Lu。根據統計局公布的7月份數據，7月房價上漲的城市數量為過去14個月以來的最多。盡管政府強調將繼續堅持房地產調控，但過去幾個月以來，中國的房價已重啟升勢。
Hu和Lu寫道：
當前的房價反彈和房地產固定資產投資（FAI）的增長放緩使得決策者面臨兩難：任何意在彌補房地產FAI減少的流動性寬松舉措，都將可能再次煽動房價走高。這也就是為什么中國央行拒絕下調存準率，而是以更為低調的逆回購取而代之的原因之一。可以肯定的是，北京當局最有可能繼續促進基礎設施FAI，但基礎設施FAI的增長可能無法抵消房地產FAI和出口增長下滑的影響。這也正是為什么我們在8月13日下調今明兩年中國GDP增長預期的原因，預期今年兩年的GDP增速分別為7.7%和7.6%，而非之前預期的8.0%。
正如美銀美林分析師提到的，房地產市場回溫將使得央行更難推出貨幣刺激措施。這一擔憂令股市承壓，今日滬指跌至三年新低。
野村的Zhang Zhiwei通常對中國經濟持謹慎樂觀態度，他也指出了類似問題：
香港野村控股的首席中國經濟學家Zhang Zhiwei說：“房地產價格上漲限制了央行大舉推出政策行動。”他還說，政府將推出更多政策來抑制房地產泡沫，包括在更多城市推出房產稅等。
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