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在政府的一系列利好政策刺激下，國內房地產市場呈現出量價齊升的景象。統計局數據顯示，今年前 2個月，商品房銷售面積累計同比增長28.2%，增速創下2013年6月以來新高;Wind數據顯示，3月份百城住宅價格指數同比增長7.41%，處于兩 年以來的高位水平。但是，量價齊升并未激發開發商的開發熱情，前2個月房地產開發企業土地購置面積同比減少19.4%，表明開發商并不看好后期房地產市 場，終端房地產市場需求受到抑制。

　　上周，在經歷價格回調之后，鐵礦石價格基本維持弱勢震蕩，當周報收在418元。自3月21日觸及469.5元高點之后，鐵礦石期貨價格在3月22日低開并一路下行。截至4月6日收盤的11個交易日中，鐵礦石期貨價格跌幅近9%。

　　盡管鐵礦石期貨價格出現下跌，但螺紋鋼期貨仍保持相對穩定的震蕩態勢，價格在2200元至2300多元之間波動。

　　前期，隨著鋼價的大幅上漲，鋼廠盈利情況得到改善，鋼廠生產積極性也不斷提高。數據顯示，截至 4月1日，全國高爐開工率為77.49%，較1月份低點回升近4個百分點，且呈現出繼續回升的態勢。但是，隨著后期終端需求逐步受到打壓，鋼材價格勢必回 落，鋼廠生產熱情也將逐步下降。此外，唐山世園會限產措施將于4月27日起施行。鋼廠為應對限產，會提前加大燒結礦備貨，進入限產時間段后采購力度將減弱。

　　因鐵礦石價格大幅反彈，鐵礦石進口量和國內鐵精粉產量雙雙增加。根據Wind統計，截至3月 27日，北方港口鐵礦石到貨量為1078.1萬噸，較2月中旬低點回升27.72%;4月1日，國內鐵精粉產量為7.3萬噸，較2月中下旬低點增加 35.19%。在利潤驅動下，鐵礦石進口和國內生產均將不斷增加，勢必增加整體供應壓力。

　　進口及內礦生產的增加，提升了國內港口鐵礦石庫存水平。西本新干線統計數據顯示，截至4月1日，國內40個港口鐵礦石庫存為9943萬噸，為1月底以來新高。

　　綜上所述，當前經濟下行壓力依然存在，在供給逐步增加的背景下，終端需求將逐步轉弱，預計后期鐵礦石價格將承壓回落。

• [責任編輯：Chen Zhen Seng]