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房地產(chǎn)調(diào)控給房?jī)r(jià)帶來持續(xù)下行壓力。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月百城住宅價(jià)格同比去年11月上漲4.06%，漲幅較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個(gè)城市同比漲幅在10%以內(nèi)。據(jù)《法制晚報(bào)》統(tǒng)計(jì)，百城住宅平均價(jià)格自9月份開始出現(xiàn)環(huán)比下降，已經(jīng)連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，9月份下降幅度僅為0.05%，而11月則為0.28%。從房?jī)r(jià)上漲城市的個(gè)數(shù)來看，2月份80個(gè)，到10月份，100個(gè)城市中僅40個(gè)城市出現(xiàn)了上漲，而11月僅為43個(gè)，也就是說，近半數(shù)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。此外，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%，北京環(huán)比下降0.08%。而同比來看，十大城市平均房?jī)r(jià)上漲1.66%，是去年6月以來的最低漲幅。11月的調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。

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