最新！！西安出臺優化房地產相關政策
10月17日
西安市住房和城(cheng)鄉建(jian)設局網站發布
關于優化我市房地產相關政策的通知
內容(rong)如(ru)下(xia)
為深(shen)入貫徹落實(shi)黨(dang)中央、國務(wu)院重要決策部署，促進(jin)房地產市(shi)場平穩健康發展，經市(shi)政府同意，現就有關(guan)事項通知如(ru)下：
一、全市商(shang)品住房取得《不動產權證書》即(ji)可上市交(jiao)易(yi)。
二、新建商品住房不(bu)再(zai)實施價格指(zhi)導(dao)，由房地產開發企(qi)業依照市場實際合(he)理(li)確(que)定。企業可根據項目供需情(qing)況自主選擇是(shi)否需要公證(zheng)搖(yao)號(hao)。
三(san)、經陜西省(sheng)市場利率定價自律(lv)機制決定，商業性個人住房貸款不(bu)再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為(wei)不(bu)低于15%。
四、取消普通(tong)住宅(zhai)和非(fei)普通(tong)住宅(zhai)標準，相關政(zheng)策按國家規(gui)定執行。
五、使(shi)用(yong)公積金貸(dai)款購(gou)買住房(fang)的，單繳存職(zhi)(zhi)工家庭最(zui)高貸(dai)款額度(du)不超過75萬元(yuan)，雙繳存職(zhi)(zhi)工家庭最(zui)高貸(dai)款額度(du)不超過100萬元(yuan)。多子女(nv)家庭在此基(ji)礎上提高至1.2倍。結清首次(ci)公積(ji)金(jin)貸(dai)款后，再次(ci)使用公積(ji)金(jin)貸(dai)款購(gou)買商品住房的，首付比例不低于20%。繳存職工(gong)連續(xu)足額繳存住(zhu)房公積金六個月(含)以(yi)上的，可申請住(zhu)房公積金貸(dai)款(kuan)。
六、優化用(yong)地供(gong)應結構(gou)、規模，盤(pan)活存量閑置土地。提(ti)高商品(pin)房(fang)建設(she)質量，優化(hua)商品(pin)住房(fang)項目陽(yang)臺(tai)計容比(bi)例、以(yi)戶配比(bi)車位(wei)等(deng)規(gui)則，增加住房(fang)得房(fang)率，建設(she)群眾滿意的好房(fang)子(zi)。
七、積極開展(zhan)以舊(jiu)換(huan)新、百城千企促銷(xiao)等活動，支持企事業等單位利用商(shang)(shang)品房去庫存(cun)相關政策購買(mai)存(cun)量(liang)商(shang)(shang)品住(zhu)房。
八、優化預售資金撥付(fu)(fu)程序，房地產開發企業申(shen)請使用(yong)非重點監(jian)管資金用(yong)于本(ben)項目建(jian)設的可直接(jie)核準撥付(fu)(fu)；申請(qing)使用保(bao)函置換重(zhong)點監管(guan)資金的，轄區(qu)住建部門應(ying)在3個工(gong)作日內(nei)辦結。
本通(tong)知(zhi)自發布(bu)之日起實施，原政策規定與本通(tong)知(zhi)不一致的，以本通(tong)知(zhi)為(wei)準。
西安市住房和城鄉建設局
西安市自然資源和規劃局
西安住房公積金管理中心
國家稅務總局西安市稅務局
中國人民銀行陜西省分行營業管理部
2024年10月17日