今天10月(yue)17日（星(xing)期(qi)四）上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布(bu)會，住房城鄉(xiang)建設部(bu)部(bu)長倪(ni)虹和財政部(bu)、自然資源部(bu)、中國人民銀行、國家金融監督管(guan)理總局負責人介紹促進房地產(chan)市場平穩健康(kang)發展有關(guan)情況。
會(hui)上介(jie)紹，住房(fang)城鄉建(jian)設部會(hui)同(tong)有關部門，指導(dao)各地迅速(su)行動，抓(zhua)存量政策落實，抓(zhua)增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推(tui)動市(shi)場止跌(die)回穩。“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。充分(fen)賦予(yu)城市(shi)政府調(diao)控自主(zhu)權，城市(shi)政府要(yao)因城施策(ce)，調(diao)整(zheng)或取(qu)(qu)消各類限制性措施。主(zhu)要(yao)包括(kuo)取(qu)(qu)消限購、取(qu)(qu)消限售、取(qu)(qu)消限價、取(qu)(qu)消普通住宅(zhai)和非普通住宅(zhai)標準。降低了住房(fang)公積金貸款利率0.25個百分點；
降低了首(shou)(shou)付比例，統一首(shou)(shou)套(tao)、二套(tao)房貸最低首(shou)(shou)付比例到15%；
降低“賣舊買新”換購住房稅費(fei)負擔(dan)。通過落實這些已出臺的(de)政(zheng)策(ce)，降(jiang)低居民(min)的(de)購房(fang)成本，減輕還貸(dai)壓(ya)力，支持居民(min)剛性和改善性住(zhu)房(fang)需求。
一是通過貨幣化安置等(deng)方式，新增實施(shi)100萬套城(cheng)(cheng)中(zhong)村和危舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)。城(cheng)(cheng)中(zhong)村安全(quan)(quan)隱患多、居住環境差，群(qun)眾改(gai)造(zao)意愿(yuan)迫切(qie)。據調(diao)查，全(quan)(quan)國(guo)僅35個大城(cheng)(cheng)市待(dai)改(gai)造(zao)規模就有170萬套，其他城(cheng)(cheng)市也有改(gai)造(zao)需求。全(quan)(quan)國(guo)城(cheng)(cheng)市需要改(gai)造(zao)的危舊(jiu)房(fang)還有50萬套。這(zhe)次提出的新增(zeng)實施100萬套，主(zhu)要是對條件(jian)比較成熟(shu)、通過(guo)加大(da)政策支持力度可以提前(qian)干的項目(mu)，就(jiu)可以提前(qian)干、抓緊干。主(zhu)要采取貨(huo)幣(bi)化安置(zhi)，這(zhe)更有(you)利于群眾根據自己的需要選擇合適的房(fang)子，又不用(yong)在(zai)外過(guo)渡，能(neng)夠直接搬入(ru)新居。同(tong)時，也有(you)利于消化存量(liang)商品(pin)房(fang)。
二(er)是年底前(qian)，將“白名(ming)單”項目的信(xin)貸規模增(zeng)加到4萬億。城市房地(di)產(chan)融(rong)資協調機制要將所有(you)房地(di)產(chan)合格項目都納入“白名(ming)單”，應進盡進、應貸盡貸，滿(man)足(zu)項目合理融(rong)資需(xu)求。相關政策(ce)發(fa)布(bu)以(yi)來(lai)，政策(ce)效果已經開始顯現，房(fang)(fang)地產開發(fa)投資、新(xin)建商品房(fang)(fang)銷售等主要指標降幅繼續(xu)收窄，特別(bie)是9月(yue)底(di)以(yi)來(lai)，一(yi)手房(fang)(fang)看房(fang)(fang)量(liang)(liang)、到訪(fang)量(liang)(liang)、簽約量(liang)(liang)明(ming)顯增加，二手房(fang)(fang)交易量(liang)(liang)持續(xu)上升，市(shi)(shi)場出現了(le)積極(ji)的變化。媒(mei)體報(bao)道(dao)，多地房(fang)(fang)地產政策(ce)支持力度(du)加碼(ma)，一(yi)線城市(shi)(shi)樓市(shi)(shi)全(quan)線回溫(wen)。下一(yi)步(bu)，住建部將會同有關部門，堅決貫徹黨中(zhong)央、國務院(yuan)決策(ce)部署，一(yi)項一(yi)項抓落實(shi)，把政策(ce)效應充分釋放(fang)出來(lai)，更多惠及人民群眾。
